Działka na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole, Swojczyce

2 100 000 PLN

Numer oferty268
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 100 000 PLN
Powierzchnia3 106 m2
Cena za m2676 PLN / m2
Przeznaczeniebudownictwo jednorodzinne
Typ działkibudowlana
Typ ogrodzeniabrak
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościwłasność
Prądjest
Wodamiejska
Gazjest
Kanalizacjamiejska
Położenie i wygląd działkiteren płaski
Działka na sprzedaż (Wrocław, Psie Pole, Swojczyce)

Na sprzedaż działka budowlana Z KONCEPCJĄ ZABUDOWY, zlokalizowana na wrocławskich Swojczycach, przy ul. Murowanej.

DZIAŁKA I KONCEPCJA ZABUDOWY

Działka objęta MPZP - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącą i bliźniacza.

Koncepcja wykonana została w oparciu o szczegółową analizę chłonności przedmiotowej działki, a także obecnych potrzeb mieszkaniowych i czynników popytowych.

Koncepcja zakłada budowę dwunastu lokali - sześciu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Lokale mogą posiadać dwie lub max trzy kondygnacje nadziemne (trzecia w poddaszu użytkowym) oraz piwnicę. Domy posadowione na działkach z ogródkami z południowo-zachodnią ekspozycją. Garaże w bryle budynku, zatem gwarantowane dwa miejsca postojowe.
Ułożenie i powierzchnie domów pozwala na stworzenie prywatnej, zielonej enklawy - czyli tego, co teraz na rynku nieruchomości jest najbardziej poszukiwanym ogniwem.

Działka o regularnym kształcie prostokąta, położona w zacisznej części Swojczyc, przy ul.Murowanej.

Powierzchnia działki to 0,3ha.
Wszystkie media w zasięgu działki.

Dla przedstawionej koncepcji budowlanej zostały wydane warunki przyłączenia dla prądu, gazu, internetu, wody, kanalizacji sanitarnej, ponadto dokumentacja dotycząca obsługi komunikacyjnej wydana przez ZDIUM.
Posiadanie tychże dokumentów pozwala zaoszczędzić Inwestorowi co najmniej KILKA MIESIĘCY, które zazwyczaj zajmuje obsługa formalności związanych z przyłączami.

LOKALIZACJA

Swojczyce to teren łączący wszystkie zalety miasta z możliwością oddechu od zgiełku centrum. W obrębie osiedla znajdują się wszystkie potrzebne do życia punkty edukacyjne, usługowe i handlowe, jak i tereny zielone: - przedszkola (przy ul.Miłoszyckiej, Swojczyckiej, Strachocińskiej, Marca Polo) - szkoła podstawowa (przy ul.Strachocińskiej) - poczta, paczkomat, gabinet weterynaryjny, przychodnia - stacja benzynowa, warsztat samochodowy - sklepy, supermarkety, apteka itp

TERENY REKREACYJNE

Swojczyce słyną z tras rowerowych, które mają swój przebieg bądź początek na Grobli Swojczycko-Kowalskiej (np wspaniała trasa Swojczyce-Gajków-Ratowice), trasy te oferują wspaniałe widoki z wałów: Odrę po jednej stronie, las po drugiej - obecność parków, placów zabaw, lub punktów rekreacyjnych (np Górka nad Widawą)

KOMUNIKACJA

Okolica bardzo dobrze skomunikowana:
- autobusy (118,315) jadące trasą na plac Grunwaldzki- główny węzeł przesiadkowy;
ponadto przewozy do i z gminy Czernica czy Jelcz-Laskowice
- w odległości 4 km Wschodnia Obwodnica Wrocławia
- komunikację niewątpliwie usprawni budowany właśnie północny odcinek WOW Łany-Długołęka, którego wykonanie planowane jest na przyszły rok
- aktualnie projektowana linia tramwajowa będąca przedłużeniem linii mających zajezdnię na Sępolnie
- przystanek pkp na Swojczyjach (od 12.12.2021 z regularnymi kursami pociągów pasażerskich na linii L292 w ramach Dolnośląskich Kolei Aglomeracyjnych)

Cena: 2 100 000 zł netto (należy doliczyć podatek VAT)

Zapraszamy do kontaktu:
Monika +48 503 816 794
Anita +48 534 540 041


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Wypis z planu zagosp.
Wrocław, Psie Pole, Swojczyce

Kontakt